Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 2 969 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin, Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und in Meeresnähe
In ausgezeichneter Lage in Medulin, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten, befindet sich eine moderne Wohnung im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 85,80 m2 und der zusätzliche Wert wird durch einen privaten Garagenplatz und einen im Preis inbegriffenen Außenparkplatz geboten.Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Vorraum führt, von dem aus drei komfortable Schlafzimmer, zwei modern eingerichtete Badezimmer und ein Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist, zugänglich sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die ideal für Entspannung oder Geselligkeit in den wärmeren Monaten ist.Alle Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, während die Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche, Wohnzimmer und Flur installiert ist was einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres gewährleistet.
In den Schlafzimmern ist ein hochwertiges Laminat verlegt, während die übrigen Räume mit Keramikfliesen ausgekleidet sind.
Ein großer Glasfelsen im Wohnzimmer mit Elektrorollos sorgt für viel natürliches Licht und verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben dar, sowie eine Investition für die touristische Vermietung dank der attraktiven Lage in einem der begehrtesten Teile Istriens.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 969 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²
Abweichung vom Median -18,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 396 €/m²–4 100 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
318485

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 2 969 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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