Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - centar, stan 52,62 m2 svega 50 m od mora
OPATIJA - CENTARNa iznimnoj lokaciji, svega 50 metara od mora i šetnice Lungomare, prodaje se elegantan stan površine 52,62 m2 s terasom smješten u šarmantnoj, povijesnoj vili s lijepo uređenom okućnicom. Ova nekretnina nudi spoj tradicije i modernog komfora, pružajući savršeno okruženje za život ili investiciju u turistički najam.Stan ima zaseban ulaz, što osigurava dodatnu privatnost, a sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i praktične ostave. Stanu pripada i prostrana terasa okružena zelenilom s izlazom u park, idealna za opuštanje u mediteranskom ambijentu.Nekretnina je temeljito renovirana 2021. godine – postavljene su nove instalacije, podno grijanje te klima uređaji u svakoj sobi, a stan se prodaje kompletno namješten.Zbog svoje lokacije u blizini plaže, restorana i svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže miran dom uz more, kao i sigurnu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam (do sada se stan uspješno iznajmljivao).Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 288 €/m²

Razlika od medijana +8,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 386 €/m²–8 190 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 354 000 € · 52 m² 6 808 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 96 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 34 €–416 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• HABITAT NEKRETNINE 353 000 €
• Smart Invest Properties Ova ponuda 353 000 €
• DUX Nekretnine 354 000 €

Dodatne informacije

Cijena

353 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

52 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

315851

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 353 000 € · Cijena po m²: 6 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITAT NEKRETNINE – 353 000 €; Smart Invest Properties – 353 000 €; DUX Nekretnine – 354 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia