Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 353 000 € 6 788 €/m²

Description du bien

Opatija - centre, appartement de 52,62 m² à seulement 50 m de la mer
OPATIJA - CENTER Dans un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer et de la promenade Lungomare, à vendre un élégant appartement de 52,62 m2 avec terrasse situé dans une charmante villa historique avec un jardin magnifiquement aménagé. Cette propriété offre une combinaison de tradition et de confort moderne, offrant l'environnement idéal pour vivre ou investir dans une location touristique. L'appartement possède une entrée séparée, ce qui assure une intimité supplémentaire, et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garde-manger pratique. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse entourée de verdure avec une sortie vers le parc, idéale pour se détendre dans une ambiance méditerranéenne. Le bien a été entièrement rénové en 2021. de nouvelles installations, le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans chaque pièce, et l'appartement est vendu entièrement meublé. En raison de son emplacement près de la plage, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison calme au bord de la mer, ainsi qu'un investissement sûr avec un grand potentiel de locations touristiques (jusqu'à présent l'appartement a été loué avec succès). Pour plus d'informations et visites, appelez le +38

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 788 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 642 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 566 €/m²–8 208 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–416 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
353 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315851

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 353 000 € · Prix au m²: 6 788 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 353 000 €; Smart Invest Properties – 353 000 €; DUX Nekretnine – 354 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.