Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement récemment rénové en centre-ville, 1 chambre + séjour, 52,60 m²
Appartement récemment rénové à vendre dans l'ancienne villa, au centre d'Opatija, deuxième rangée par rapport à la mer, à la plage et à la promenade. L'appartement possède une entrée séparée et se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier, ainsi qu'une belle terrasse entourée de verdure. Entièrement rénové en 2021, toutes les installations sont neuves, chauffage au sol et climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 788 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 642 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 566 €/m²–8 208 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–416 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• HABITAT NEKRETNINE Cette offre 353 000 €
• Smart Invest Properties 353 000 €
• DUX Nekretnine 354 000 €

Détails supplémentaires

Prix

353 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

2

ID de l’annonce

335912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 353 000 € · Prix au m²: 6 788 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 353 000 €; Smart Invest Properties – 353 000 €; DUX Nekretnine – 354 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia