Stan Opatija

Opis nekretnine

Ekskluzivno u Dogmi
Ekskluzivno samo u Dogmi prodaje se stan na 2. katu zgrade od 188,42 m2 na najboljoj poziciji u Opatiji - Punta Kolova.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 809 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 720 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 012 €/m²–8 400 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 1 250 000 € · 186 m² 6 720 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Sličnost 95 % Opatija 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Sličnost 93 % Opatija 985 000 € · 197 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 91 % Opatija 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Sličnost 91 % Opatija 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 124 €–1 504 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

188 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

242431

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 280 000 € · Cijena po m²: 6 809 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 188 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia