Appartement Opatija

Description du bien

En exclusivité chez Dogma
Uniquement à Dogma, un appartement à vendre au 2. étage d'un bâtiment de 188.42 m2 à la meilleure position à Opatija - Punta Kolova

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 809 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–8 217 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 650 000 € · 187 m² 3 476 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 186 m² 6 720 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Similarité 93 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Similarité 92 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Similarité 92 % OPATIJA 985 000 € · 197 m² 5 000 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 124 €–1 504 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

188 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

242431

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 280 000 € · Prix au m²: 6 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 188 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia