Stan Opatija

Opis nekretnine

Apartman, prodaja, Opatija, Hrvatska, 177 m2, 1.749.000,00 EUR
Opatija, prodaja ekskluzivnog Penthouse-a površine 177,16 m2, s panoramskim pogledom na more, na atraktivnoj lokaciji, 600 m od plaže. Penthouse se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, blagovaone, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, toaleta, garderobe, spremišta, dva hodnika i terase od 62,58 m2. Kvalitetna gradnja i oprema, podno grijanje, klimatizacija, dizalo, tri garažna parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 881 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 135 €/m²

Razlika od medijana +92,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 824 €/m²–7 089 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Sličnost 100 % Opatija 415 000 € · 180 m² 2 306 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 98 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 117 €–1 416 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Ova ponuda 1 749 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 1 850 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 749 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

177 m²

Sobe

3

ID oglasa

181489

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 749 000 € · Cijena po m²: 9 881 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 749 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 850 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia