Appartement Opatija

Description du bien

Appartement, vente, Opatija, Croatie, 177 m2, 1 749 000,00 EUR
Opatija, vente d'un penthouse exclusif d'une superficie de 177.16 m2, avec vue panoramique sur la mer, dans un emplacement attrayant, à 600 m de la plage. Le penthouse comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres avec salles de bains privatives, toilettes, dressings, débarras, deux couloirs et une terrasse de 62.58 m2. Construction et équipements de qualité, chauffage au sol, climatisation, ascenseur, trois places de parking en garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 881 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 135 €/m²

Écart par rapport à la médiane +92,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 824 €/m²–7 089 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 117 €–1 416 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Cette offre 1 749 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 1 850 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 749 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

177 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

181489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 749 000 € · Prix au m²: 9 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 749 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 850 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia