Stan Opatija - Centar

Opis nekretnine

Opatija, Centar, luksuzan četverosoban penthouse 204 m², 200 m od mora
Opatija, strogi centar, ekskluzivan četverosoban penthouse ukupne površine 204 m², smješten na trećem katu vrhunske novogradnje s garažom, svega 200 metara od mora i šetnice Lungomare.Stan zauzima cijelu etažu zgrade te pruža iznimnu razinu privatnosti. Sastoji se od prostranog dnevnog
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 254 8886.
Više na Eurovilla.hr, ID: 376113
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/opatija-centar-luksuzan-cetverosoban-penthouse-204-m2-200-m-od-mora/376113/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 299 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 937 €/m²

Razlika od medijana +5,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 120 €/m²–7 996 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Centar 1 000 000 € · 197 m² 5 076 €/m² Sličnost 92 % Opatija - Centar 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 91 % Opatija - Centar 1 280 000 € · 204 m² 6 275 €/m² Sličnost 90 % Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 87 % Opatija 1 462 000 € · 207 m² 7 063 €/m² Sličnost 86 % Volosko 1 995 000 € · 208 m² 9 591 €/m² Sličnost 85 % Opatija 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Sličnost 85 % Opatija 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 €–1 632 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 489 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Centar

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

204 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Toaleti

4

ID oglasa

358904

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 489 000 € · Cijena po m²: 7 299 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 204 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia