Appartement Opatija - Centar

Description du bien

Opatija, Centre, penthouse de luxe de quatre chambres 204 m2, à 200 m de la mer
Opatija, centre strict, un penthouse exclusif de quatre chambres d'une superficie totale de 204 m2, situé au troisième étage d'un superbe immeuble neuf avec garage, à seulement 200 mètres de la mer et de la promenade Lungomare. L'appartement occupe tout l'étage de l'immeuble et offre un niveau de confidentialité exceptionnel. Il se compose d'un salon spacieux Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 376113 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-centar-luxuzan-cetverosoban-penthouse-204-m2-200-m-od-mora/376113/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 299 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 586 €/m²–8 099 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 €–1 632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 489 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Centar

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

204 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

4

ID de l’annonce

358904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 489 000 € · Prix au m²: 7 299 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 204 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia