Stan Matulji

Opis nekretnine

Matulji, etaža kuće za adaptaciju
Na prodaju je etaža obiteljske kuće smještena na atraktivnoj lokaciji u Matuljima, svega nekoliko minuta od centra i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Nekretnina se nalazi u visokom prizemlju kuće te obuhvaća cca 120 m² stambenog prostora. Sastoji se od ulazne terase, verande, dvije velike spavaće sobe, jedne manje sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice. Na nekretnini je postavljena nova PVC stolarija, dok je ostatak prostora predviđen za kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje okućnica površine cca 230 m², s potencijalom uređenja vrta, prostora za odmor i druženje ili dodatnih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Etažiranje će se pokrenuti, a nekretnina se ističe dobrom lokacijom, prostranošću i mogućnošću stvaranja ugodnog doma prema vlastitoj viziji. Idealna prilika za kupce koji traže nekretninu s okućnicom, u blizini centra Matulja, s velikim potencijalom nakon adaptacije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 992 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 529 €/m²

Razlika od medijana -21,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 179 €/m²–3 422 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 97 % Matulji 208 000 € · 113 m² 1 841 €/m² Sličnost 94 % Matulji 400 000 € · 123 m² 3 252 €/m² Sličnost 94 % Matulji 270 000 € · 118 m² 2 288 €/m² Sličnost 93 % Matulji 420 000 € · 118 m² 3 559 €/m² Sličnost 92 % Matulji 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Sličnost 91 % Matulji 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Sličnost 90 % Matulji 216 000 € · 120 m² 1 800 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

120 m²

Površina zemljišta

230 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

374351

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 1 992 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 230 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia