Appartement Matulji
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
Matulji, étage de maison à rénover
À vendre, un étage d’une maison familiale situé dans un emplacement attractif à Matuljima, à seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités importantes pour la vie quotidienne.
Le bien se trouve au rez‑de‑chaussée élevé de la maison et comprend cca 120 m² d’espace habitable.
Il se compose d’une terrasse d’entrée, d’une véranda, de deux grandes chambres, d’une petite chambre, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’un couloir et d’une salle de bains.
Le bien possède de nouvelles menuiseries en PVC, tandis que le reste de l’espace est prévu pour une adaptation complète, offrant ainsi à l’acheteur la possibilité d’aménager selon ses propres souhaits et besoins.
Une valeur particulière à ce bien est le terrain d’environ cca 230 m², avec le potentiel d’aménager un jardin, un espace de détente et de convivialité ou des installations supplémentaires selon les souhaits du futur propriétaire.
La division en lots sera lancée, et le bien se distingue par son bon emplacement, son espace généreux et la possibilité de créer un foyer agréable selon votre propre vision.
Opportunité idéale pour les acheteurs recherchant un bien avec terrain, à proximité du centre de Matulja, avec un grand potentiel après rénovation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 239 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 374351
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 239 000 € · Prix au m²: 1 992 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 230 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
