Stan Osijek

Opis nekretnine

Stan, Osijek, Prodaja, 91.00m²
PRODAJA, STAN, OSIJEK, CENTAR, Stjepana Radića, 91m2, 2-sobanU neposrednoj blizini centra Osijeka se prodaje prostrani 2-sobni stan. Smješten je na 2. katu zgrade iz 1897. godine. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om (71m2) te galerije neto površine 20m2.Stan je kompletno adaptiran 2005. godine.S obzirom na lokaciju nekretnine i blizinu svih sadržaja bitnijih za život, stan je idealan za život kao i za investiciju!I34704Stjepana Radića

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 813 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 683 €/m²

Razlika od medijana -32,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 502 €/m²–2 881 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 80 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 80 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 80 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 80 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Sličnost 78 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Sličnost 77 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Sličnost 75 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

91 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

ID oglasa

329959

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 1 813 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia