Stan Potočnica

Opis nekretnine

Stan u novogradnji, prizemlje 104 m2 - PAG
Stan u novogradnji, prizemlje 104 m2 - PAG Površina: 104 m2 Lokacija: Pag Cijena: 313 330 EUR Detalji nekretnine: Stan od 56,85 m2 se sastoji od: - 2 spavaće sobe - Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak - Kupaonica i WC - Natkrivena terasa - Uz stan dolazi i konoba u podrumu s kuhinjom i kupaonicom od 33,15 m2 - Vrt od 77,80 m2 - Parkirno mjesto Ukupna korisna površina nekretnine iznosi 198,62 m2, što čini neto korisne površine od 104,11 m2. Za sve informacije molimo da nas kontaktirate.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 003 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 573 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 882 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Potočnica 368 220 € · 123 m² 2 994 €/m² Sličnost 83 % Potočnica 534 200 € · 123 m² 4 343 €/m² Sličnost 80 % Lun 312 300 € · 104 m² 3 003 €/m² Sličnost 80 % Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Sličnost 79 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Sličnost 78 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Sličnost 78 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 78 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #364095 Površina: 104 m² Sobe: 3 Ova varijanta 312 330 €
• Stan · #364093 Površina: 64 m² Sobe: 3 266 000 €
• Stan · #364094 Površina: 66 m² Sobe: 3 274 500 €
• Stan · #364099 Površina: 123 m² Sobe: 3 368 220 €
• Stan · #364092 Površina: 123 m² Sobe: 4 534 200 €

Dodatne informacije

Cijena

312 330 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Potočnica

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

104 m²

Površina zemljišta

77 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

300 m

Novogradnja

Da

ID oglasa

364095

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 330 € · Cijena po m²: 3 003 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m² · Površina zemljišta: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Potočnica (Novalja)

Potočnica je naselje u sastavu Grada Novalje, u Ličko-senjskoj županiji. Nalazi se na otoku Pagu.

Broj stanovnika: 8

Izvor: Wikipedia