Apartment Potočnica

Objektbeschreibung

Wohnung in einem Neubau, Erdgeschoss 104 m2 - PAG
Wohnung im Neubau, Erdgeschoss 104 m2 - PAG Fläche: 104 m2 Lage: Pag Preis: 313 330 EUR Immobiliendetails: Die Wohnung von 56,85 m2 besteht aus: - 2 Schlafzimmer - Küche, Essbereich und Wohnzimmer - Bad und WC - Überdachte Terrasse - Zur Wohnung gehört auch ein Kellergewölbe mit Küche und Bad von 33,15 m2 - Garten von 77,80 m2 - Parkplatz Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 198,62 m2, was netto Nutzflächen von 104,11 m2 ausmacht. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 003 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 573 €/m²

Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 294 €/m²–3 882 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

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• Apartment · #364093 Fläche: 64 m² Zimmer: 3 266 000 €
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• Apartment · #364099 Fläche: 123 m² Zimmer: 3 368 220 €
• Apartment · #364092 Fläche: 123 m² Zimmer: 4 534 200 €

Zusätzliche Informationen

Preis

312 330 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Potočnica

Bezirk

Novalja

Gespanschaft

Ličko-senjska

PLZ

53291

Wohnfläche

104 m²

Grundstück

77 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Toiletten

1

Stellplätze

1

Entfernung zum Meer

300 m

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

364095

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 312 330 € · Preis pro m²: 3 003 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m² · Grundstück: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Potočnica (Novalja)

Potocnica ist eine Siedlung in der Stadt Novalja, in der Gespanschaft Lika-Senj. Es befindet sich auf der Insel Pag.

Einwohnerzahl: 8

Quelle: Wikipedia