Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Pula – Štinjan, uređen stan 2SS, 1. Kat, pogled na more
Pula – Štinjan, uređen stan 2SS, 1. kat, pogled na moreNa prodaju je funkcionalan i uredan stan smješten na prvom katu održavane zgrade iz 2006. godine, ukupne površine 67,5 m², s pripadajućim spremištem i parkirnim mjestom.Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, predsoblja, kupaonice s WC-om te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i izlazom na balkon površine 5 m². Orijentacija stana je na istok, jug i djelomično zapad, što osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana. Iz dnevnog boravka pruža se djelomični pogled na more.Stan je tehnički opremljen PVC vanjskom stolarijom, s tri klima jedinice za grijanje i hlađenje te dimnjakom. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju, a stan ima zasebna brojila struje i vode. Uz stan dolazi spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto.Dokumentacija je uredna – etažno vlasništvo upisano 1/1, bez tereta i hipoteke, a energetski certifikat je u izradi. Stan se prodaje djelomično namješten.Štinjan je atraktivno naselje nadomak Pule i Fažane, poznato po uređenim plažama i blizini Nacionalnog parka Brijuni, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za stanovanje tako i za povremeni boravak ili turistički najam. Stan se nalazi na vrlo dobroj i mirnoj mikrolokaciji, svega desetak minuta lagane šetnje od prvih plaža te svega nekoliko minuta vožnje automobilom do plaže.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
232 000 € · 67 m²
3 463 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Sličnost 94 %
Pula
217 000 € · 62 m²
3 500 €/m²
Sličnost 93 %
Pula
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Sličnost 90 %
Pula
191 000 € · 66 m²
2 894 €/m²
Sličnost 89 %
Pula
189 400 € · 59 m²
3 210 €/m²
Sličnost 88 %
Pula
199 000 € · 64 m²
3 109 €/m²
Sličnost 87 %
Pula
179 500 € · 58 m²
3 095 €/m²
Sličnost 87 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 250 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 67 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 332099
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 731 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 67 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
