Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 430 000 € 7 679 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stan s privatnim bazenom i vrtom uz Park prirode Kamenjak
U jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, svega nekoliko koraka od ulaza u Park prirode Kamenjak, smješten je ovaj luksuzni prizemni stan u ekskluzivnoj novogradnji. Stan se prostire na 56 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora, a dodatnu vrijednost čine natkrivena terasa od 14 m² te privatni vrt površine približno 200 m² s vlastitim bazenom, što ovu nekretninu čini rijetko dostupnom kombinacijom luksuza i privatnosti.Interijer stana opremljen je visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama i vratima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Spavaće sobe obložene su troslojnim parketom vrhunske kvalitete, dok je kupaonica opremljena Grohe sanitarijama, naglašavajući visoki standard izvedbe.Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i vrtom, stvarajući savršenu ravnotežu između interijera i eksterijera. Stan ima osigurana dva parkirna mjesta.Izvrsna lokacija omogućuje brzi pristup netaknutim plažama, biciklističkim stazama i svim sadržajima Premanture, dok blizina Pule i zračne luke čini ovu nekretninu idealnom i za investiciju u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 684 €/m²

Razlika od medijana +108,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 177 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 98 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 98 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 98 %

Pula 180 525 € · 57 m² 3 167 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 430 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 56 m²
Površina zemljišta: 215 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322588

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 7 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 215 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia