Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Luxusapartment mit privatem Pool und Garten neben dem Kamenjak-Naturpark
In einer der begehrtesten Lagen Südistriens, nur wenige Schritte vom Eingang zum Naturpark Kamenjak entfernt, befindet sich diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss in einem exklusiven Neubau.
Die Wohnung erstreckt sich über 56 m2 sorgfältig gestalteten Wohnraum, und der Mehrwert besteht aus einer überdachten Terrasse von 14 m2 und einem privaten Garten von ca. 200 m2 mit eigenem Pool, was diese Immobilie selten zu einer Kombination aus Luxus und Privatsphäre macht.Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen und -türen, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen das ganze Jahr über ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind mit dreischichtigem Parkett von höchster Qualität ausgekleidet, während das Badezimmer mit Grohe-Toiletten ausgestattet ist, was den hohen Leistungsstandard unterstreicht.Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten und schaffen die perfekte Balance zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.Ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu unberührten Stränden, Radwegen und allen Einrichtungen Premantura, während die Nähe von Pula und dem Flughafen diese Eigenschaft ideal für Investitionen in touristische Vermietung macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 430 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 56 m²
- Grundstück
- 215 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 322588
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 7 679 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 56 m² · Grundstück: 215 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
