Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Appartement de luxe avec piscine et jardin privés à proximité du parc naturel de Kamenjak
Dans l'un des emplacements les plus prisés du sud de l'Istrie, à quelques pas de l'entrée du parc naturel de Kamenjak, se trouve cet appartement de luxe au rez-de-chaussée dans un immeuble neuf et exclusif.
L'appartement s'étend sur 56 m2 d'espace de vie soigneusement conçu, et la valeur ajoutée est une terrasse couverte de 14 m2 ainsi qu'un jardin privé d'environ 200 m2 avec sa propre piscine, ce qui fait de cette propriété une combinaison rare de luxe et d'intimité.
Les chambres sont revêtues d'un parquet à trois couches de haute qualité, tandis que la salle de bains est équipée de sanitaires Grohe, soulignant le haut niveau de performance.
De grandes parois vitrées relient l'espace intérieur à la terrasse et au jardin, créant l'équilibre parfait entre l'intérieur et l'extérieur.
L'appartement dispose de deux places de parking.
Un emplacement excellent offre un accès rapide aux plages immaculées, aux pistes cyclables et à toutes les commodités de Premantura, tandis que la proximité de Pula et de l'aéroport rend cette propriété idéale pour un investissement en locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Pula
258 000 € · 57 m²
4 526 €/m²
Similarité 98 %
Pula
141 000 € · 55 m²
2 564 €/m²
Similarité 98 %
Pula
190 000 € · 55 m²
3 455 €/m²
Similarité 98 %
Pula
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Similarité 98 %
Pula
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Similarité 98 %
Pula
195 000 € · 55 m²
3 545 €/m²
Similarité 98 %
Pula
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Similarité 98 %
Pula
250 000 € · 54 m²
4 630 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 430 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 322588
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 7 679 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 215 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
