Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina

Tražena cijena 209 000 € 3 119 €/m²

Opis nekretnine

Pula, obiteljski stan sa garaŽom, novogradnja, #ekskluzivna prodaja
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji – svega 600 m od trgovačkog centra i 1,5 km od samog centra grada Pule. Stan se nalazi u prizemlju zgrade i prostire se na neto stambenoj površini od 54,98 m2, a sastoji se od: - ulaznog hodnika - dvije spavaće sobe - kupaonice - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom - izlaza na ugodnu terasu Dodatno, stanu pripada i spremište od 4,05 m2 te garažno mjesto površine 17,55 m2, što ukupnu reduciranu površinu nekretnine čini 67,54 m2. Posebna prednost ove nekretnine je funkcionalan tlocrt koji povezuje stan sa spremištem i garažom, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. U gradnji će biti korišteni vrhunski materijali – hrastov parket, kvalitetna keramika, podno grijanje, te klima uređaji za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Planirani završetak radova: kasna jesen 2026. godine Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte! **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 119 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana -7,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 96 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Sličnost 95 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 94 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 94 %

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 94 %

Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 299687

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 3 119 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia