Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina

Tražena cijena 199 000 € 3 373 €/m²

Opis nekretnine

Pula, obiteljski stan, novogradnja, #ekskluzivna prodaja
U prodaji stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten svega 600 m od trgovačkog centra i 1,5 km od centra grada Pule – savršena lokacija za miran život s brzom dostupnošću svim sadržajima. Stan se nalazi na prvom katu zgrade i obuhvaća neto stambenu površinu od 54,98 m2, a sastoji se od: - ulaznog hodnika - dvije spavaće sobe - kupaonice - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom - izlaza na terasu Dodatno, stanu pripada i spremište od 3,47 m2 te vlastito parkirno mjesto, čime ukupna reducirana površina ove nekretnine iznosi 59,78m2. Stan odlikuje odlična organizacija prostora, suvremeni dizajn i visoki standardi gradnje. U opremanju se koriste kvalitetna keramika, hrastov parket, a stan će imati podno grijanje i klima uređaj, što osigurava ugodnu temperaturu kroz sva godišnja doba. Planirani završetak izgradnje: kasna jesen 2026. godine Ne propustite priliku za investiranje u moderan i funkcionalan dom u mirnom dijelu Pule! **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 373 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana -0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 260 000 € · 59 m² 4 407 €/m² Sličnost 100 %

PULA 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 299686

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 373 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia