Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 167 000 € 2 609 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - stan 2s+db na traženoj lokaciji!
ISTRA, PULA - Stan 2S+DB na traženoj lokaciji!
Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština,
prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal. Prevladava umjereno topla klima blagih zima i toplih ljeta stoga je idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina
koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.
Upravo u Puli prodaje stan ukupne stambene površine od 64,13 m2 na odličnoj lokaciji.
Lokacijski ova nekretnina nudi školu, trgovinu, bolnicu, supermarkete, vrtić, fakultet itd. na udaljenosti svega 5 minuta pješice, a sam centar grada nalazi se u neposrednoj blizini.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje s blagovaonicom te izlazom na terasu, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Stanu pripada ostava u prizemlju zgrade, a parking mjesta nalaze se ispred same zgrade.
Predmetna nekretnina nalazi se na 4. katu bez lifta.
Nekretnina ima priključak za plin kao i mogućnost grijanja na drva ili pelete.
Zbog svoje lokacije i blizinu sadržaja koja se nudi u neposrednoj blizini predstavlja odličnu priliku za obiteljski život kao i priliku za iznajmljivanje i brži povrat investicije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 609 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²
Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
167 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
64 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
248857

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 167 000 € · Cijena po m²: 2 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira