Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 167 000 € 2 609 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!
ISTRIEN, PULA - Wohnung 2S+DB am gewünschten Standort!
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe aus.
schöne Natur und lange Strände, die Ihnen den Atem rauben.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unter und teilweise auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal.
Das gemäßigt warme Klima der milden Winter und warmen Sommern ist daher ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer
die Sie das ganze Jahr über genießen können.
Es ist in Pula verkauft Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,13 m2 in einer ausgezeichneten Lage.
Diese Unterkunft bietet eine Schule, ein Geschäft, ein Krankenhaus, Supermärkte, einen Kindergarten, ein College usw.
nur 5 Minuten zu Fuß, und das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Die Immobilie befindet sich am 04.
Etage ohne Aufzug.
Das Anwesen verfügt über einen Gasanschluss sowie die Möglichkeit, auf Holz oder Pellets zu heizen.
Aufgrund seiner Lage und der Nähe zu den Inhalten, die in der Nähe angeboten werden, ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben sowie eine Gelegenheit zur Vermietung und schnelleren Return on Investment.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 609 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median -16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
167 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
248857

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 167 000 € · Preis pro m²: 2 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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