À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - Appartement de 2 chambres dans un endroit recherché !
ISTRA, PULA - Appartement 2S+DB dans l'emplacement souhaité !
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant.
une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle.
La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal.
Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires
qui pourront en profiter toute l'année.
Juste à Pula, un appartement de 64,13 m² de surface habitable totale est en vente, dans un emplacement excellent.
Emplacement Ce bien offre école, magasin, hôpital, supermarché, crèche, collège, etc.
à seulement 5 minutes à pied, et le centre‑ville se trouve à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec sortie sur la terrasse, d’une cuisine avec salle à manger et sortie sur la terrasse, de deux chambres et d’une salle de bains.
L’appartement dispose d’un débarras au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, et des places de parking se trouvent devant le bâtiment même.
Le bien est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.
Le bien possède une connexion au gaz ainsi que la possibilité de chauffage au bois ou aux pellets.
En raison de son emplacement et de la proximité des services offerts à proximité immédiate, il représente une excellente opportunité pour la vie familiale ainsi qu’une opportunité de location et un retour sur investissement plus rapide.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 167 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia