Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 167 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement de 2 chambres dans un endroit recherché !
ISTRA, PULA - Appartement 2S+DB dans l'emplacement souhaité ! Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant. une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année. Juste à Pula, un appartement de 64,13 m² de surface habitable totale est en vente, dans un emplacement excellent. Emplacement Ce bien offre école, magasin, hôpital, supermarché, crèche, collège, etc. à seulement 5 minutes à pied, et le centre‑ville se trouve à proximité immédiate. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec sortie sur la terrasse, d’une cuisine avec salle à manger et sortie sur la terrasse, de deux chambres et d’une salle de bains. L’appartement dispose d’un débarras au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, et des places de parking se trouvent devant le bâtiment même. Le bien est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Le bien possède une connexion au gaz ainsi que la possibilité de chauffage au bois ou aux pellets. En raison de son emplacement et de la proximité des services offerts à proximité immédiate, il représente une excellente opportunité pour la vie familiale ainsi qu’une opportunité de location et un retour sur investissement plus rapide. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
167 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
248857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 167 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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