Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 232 000 € 2 900 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - stan u centru 80 m2!
ISTRA, PULA - Stan u centru 80 m2!
Prodaje se predivan stan u centru grada.
Nalazi se na visokom prizemlju. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, blagovaone, kuhinje, natkrivenog balkona te dio nenatkrivenog. Ukupna površina stana je 80m2 +20 m2 balkona
Oprema stana : centralno grijanje, jacuzzi parna kabina u kupaonici, dirigirana struja, drvena stolarija IZO stakla dvostruka vakum, parket u sobama, klima, gradski plin, demit fasada sa dvorišne strane.
Nekretnina se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su trgovine, vrtić, škola, bolnica i dr.
Prodaje se djelomično namješten
Za više informacija te dogovor oko termina razgledvanja, nazvati agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana -9,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 98 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 96 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 96 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 94 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 232 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 243047

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 232 000 € · Cijena po m²: 2 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia