Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - appartement au centre de 80 m2 !
ISTRIA, PULA - Appartement au centre de 80 m2! Bel appartement à vendre en plein centre-ville. Il se situe au haut étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un balcon couvert et d'une partie d'un balcon découvert. La surface totale de l'appartement est de 80m2 +20 m2 balcons Équipement de l'appartement : chauffage central, jacuzzi cabine vapeur dans la salle de bain, électricité conduite, menuiserie en bois, verre IZO double vide, parquet dans les pièces, climatisation, gaz de ville, demi-facade côté cour. Le bien est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que commerces, crèche, école, hôpital et autres. Vendu partiellement meublé Pour plus d'informations et un rendez-vous, appelez un agent. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 900 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 313 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

232 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

243047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 000 € · Prix au m²: 2 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia