Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 325 000 € 4 333 €/m²

Opis nekretnine

Stan u prizemlju s velikim vrtom – Tar
Na mirnoj lokaciji u mjestu Tar, prodaje se svijetao i odlično održavan stan u prizemlju manje stambene zgrade. Stan površine 75 m² orijentiran je na sunčanu stranu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a i ostave. Stan je potpuno namješten namještajem po mjeri te se prodaje opremljen i spreman za useljenje. Posebna vrijednost ove nekretnine je čak 150 m² privatnog vrta. Ispred dnevnog boravka nalazi se 50 m² ograđenog vrta s natkrivenom terasom, idealnom za opuštanje i druženje na otvorenom, dok se iza kuće prostire dodatnih 100 m² vrta sa začinskim biljem i drvećem, pružajući potpunu privatnost i uživanje u prirodi. Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a dodatna pogodnost je dimnjak te pripremljene instalacije za centralno grijanje. Nekretnini pripadaju četiri vlastita parkirna mjesta. Zahvaljujući prizemnoj izvedbi, velikom vrtu i blizini mora te turističkih sadržaja poput Camp (2 km), ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam u atraktivnoj Istri. 6 km od Novigrad i Poreč te samo 1,5 km od mora. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 784 €/m²

Razlika od medijana +14,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 228 000 € · 70 m² 3 257 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 325 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 150 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 1 500 m
Udaljenost od centra: 350 m
Energetski razred: C
Godina izgradnje: 2019
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 365675

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 4 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.