À vendre · Poreč · Istarska
Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin – Tar
Dans un endroit calme à Tar, un appartement lumineux et bien entretenu est à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel.
L'appartement de 75 m2 est orienté plein sud, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras.
L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et est vendu équipé et prêt à emménager.
La valeur particulière de ce bien est de 150 m2 de jardin privé.
Devant le salon se trouve un jardin clôturé de 50 m2 avec une terrasse couverte, idéal pour se détendre et socialiser en plein air, tandis qu'à l'arrière de la maison il y a un jardin supplémentaire de 100 m2 avec des herbes aromatiques et des arbres, offrant une intimité totale et le plaisir de la nature.
L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et un avantage supplémentaire est une cheminée ainsi que des installations préparées pour le chauffage central.
Le bien dispose de quatre places de parking privées.
Grâce à la situation en rez-de-chaussée, un grand jardin et la proximité de la mer et des installations touristiques telles que le Camp (2 km), ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement locatif touristique dans une Istrie attrayante.
6 km de Novigrad et Poreč et seulement 1,5 km de la mer.
Pour plus d'informations, veuillez contacter:
Azra
+420732477097
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia