Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 4 333 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin – Tar
Dans un endroit calme à Tar, un appartement lumineux et bien entretenu est à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement de 75 m2 est orienté plein sud, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et est vendu équipé et prêt à emménager. La valeur particulière de ce bien est de 150 m2 de jardin privé. Devant le salon se trouve un jardin clôturé de 50 m2 avec une terrasse couverte, idéal pour se détendre et socialiser en plein air, tandis qu'à l'arrière de la maison il y a un jardin supplémentaire de 100 m2 avec des herbes aromatiques et des arbres, offrant une intimité totale et le plaisir de la nature. L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et un avantage supplémentaire est une cheminée ainsi que des installations préparées pour le chauffage central. Le bien dispose de quatre places de parking privées. Grâce à la situation en rez-de-chaussée, un grand jardin et la proximité de la mer et des installations touristiques telles que le Camp (2 km), ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement locatif touristique dans une Istrie attrayante. 6 km de Novigrad et Poreč et seulement 1,5 km de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 784 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
1 500 m
Distance du centre
350 m
Classe énergétique
C
Année de construction
2019
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
365675

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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