Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 329 000 € 3 576 €/m²

Opis nekretnine

Stan 600m od mora, Poreč!
Na prodaju je prostran stan ukupne površine 92 m2, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji na samo 500m od centra Poreča. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovina, restorana, škole, vrtića te mora. Udaljenost do mora je 600m. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe te kupaonice. Dodatnu vrijednost nekretnini daju terasa i uređena okućnica površine 30 m2, idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan pripada i vlastito parkirno mjesto u vlasništvu. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja na struju. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu prostora i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodno stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam. Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora. *Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 576 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 796 €/m²

Razlika od medijana -5,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 506 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 329 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326200

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 000 € · Cijena po m²: 3 576 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Century 21 Futura – 329 000 €; Europartner – 329 000 €.