Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement à 600 m de la mer, Poreč !
À vendre, un appartement spacieux de 92 m2, situé dans un emplacement extrêmement attractif à seulement 500 m du centre de Poreč.
Le bien se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne agréable : commerces, restaurants, écoles, jardins d'enfants et la mer.
La distance à la mer est de 600 m.
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres spacieuses et une salle de bains.
La terrasse et le jardin paysager de 30 m2 apportent une valeur supplémentaire au bien, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également d'une place de parking privée.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.
Grâce à son excellent emplacement, sa disposition fonctionnelle et ses équipements supplémentaires, ce bien représente une excellente opportunité tant pour une vie confortable que pour un investissement en locations touristiques.
Une visite du bien est possible après la signature d'un contrat d'agence, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier.The agency fee is 3%+ VAT and is chargeable after the conclusion of the purchase contract.
*Veuillez noter que seules le nom complet, le numéro de téléphone/l'adresse e-mail seront pris en compte.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 329 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 326200
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 329 000 € · Prix au m²: 3 576 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Century 21 Futura – 329 000 €; Europartner – 329 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
