Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 92 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 329 000 € 3 576 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung 600 m vom Meer entfernt, Poreč!
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 92 m2, die sich in einer äußerst attraktiven Lage nur 500 m vom Zentrum von Poreč entfernt befindet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und das Meer.
Entfernung zum Meer ist 600m.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Mehrwert der Immobilie ist die Terrasse und der gepflegte Garten von 30 m2, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien.
Neben der Wohnung gibt es einen eigenen Parkplatz im Eigentum.
Heizung und Kühlung sind über eine Klimaanlage mit Strom versorgt.
Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Raumaufteilung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionen in touristische Vermietungen.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. und wird nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollem Namen, Telefonnummer/E-Mail-Adresse beantwortet werden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 576 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 796 €/m²
Abweichung vom Median -5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
329 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
326200

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 329 000 € · Preis pro m²: 3 576 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Century 21 Futura – 329 000 €; Europartner – 329 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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