Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 266 000 € 3 547 €/m²

Opis nekretnine

Prostran stan u prizemlju s dvije spavaće sobe i vrtom
Istra, Poreč okolicaU okolici Poreča, svega 3 km od mora, u studenom 2025. godine započinje izgradnja moderne stambene zgrade s liftom.Na prodaju je stan u prizemlju, neto površine 75,68 m², koji se sastoji od prostranog ulaznog hodnika/garderobe, kupaonice, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz u dvorište, te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i uređeno dvorište od 80 m² – idealno za opuštanje i uživanje.Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.Predviđeni završetak svih radova očekuje se do 1. svibnja 2027. godine.Odlična lokacija i pouzdan investitor predstavljaju idealnu priliku za kupnju savršene nekretnine – bilo za stanovanje, bilo kao investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 547 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 518 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 266 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305333

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 266 000 € · Cijena po m²: 3 547 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 265 000 €; Concept – 266 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 266 000 €.