Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec deux chambres et un jardin
Istrie, environs de Porec
Dans les environs de Porec, à seulement 3 km de la mer, en novembre 2025.
Cette année débute la construction d’un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur.
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée, surface nette de 75,68 m2, composé d’un hall d’entrée spacieux / dressing, salle de bains, deux chambres dont une avec salle de bains privative et sortie vers la cour, ainsi qu’un salon avec cuisine et salle à manger, avec sortie vers la terrasse et une cour de 80 m2.
Mai 2027.
Année. Excellent emplacement et investisseur fiable représentent une opportunité idéale d’acheter la propriété parfaite, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. Une visite de la propriété est possible avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d’achat, les frais d’agence sont de 3% + VAT et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 266 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 305333
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 547 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 265 000 €; Concept – 266 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 266 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
