Apartma Poreč
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Prostorno pritlično stanovanje z dvema spalnicama in vrtom
Istra, okolica Poreč. V okolici Poreča, le 3 km od morja, v novembru 2025.
leta se začne gradnja moderne stanovanjske stavbe z dvigalom. Na prodajo je stan v pritličju, neto površine 75,68 m², ki se sestavlja iz prostornega vhodnega hodnika/omare, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ena ima lastno kopalnico in izhod na dvorišče, ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na teraso in urejenega dvorišča velikosti 80 m² – idealno za sprostitev in uživanje. Ogretje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatske naprave. Stan pripadata dva parkirna mesta pred stavbo. Predviden zaključek vseh del se pričakuje do 1.
svibnja 2027.
leta. Odlična lokacija in zanesljiv investitor predstavljata idealno priložnost za nakup popolne nepremičnine – bodisi za bivanje, bodisi kot investicijo. Ogled nepremičnine je možen ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
299 000 € · 75 m²
3 987 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
249 000 € · 75 m²
3 320 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
341 750 € · 75 m²
4 557 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
335 000 € · 75 m²
4 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 75 m²
3 333 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 266 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 75 m²
- Velikost zemljišča
- 80 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 305333
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Dvigalo
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 266 000 € · Cena na m²: 3 547 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 80 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. ART LIVING REAL ESTATE – 265 000 €; Concept – 266 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 266 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
