Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 533 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica - dvosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom - NOVOGRADNJA!
U šarmantnom mjestu udaljenom svega 8 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 4000 metara od mora, počinje izgradnja moderne i kvalitetne stambene zgrade s 11 stambenih jedinica koje su raspoređene na 4 etaže. Stan B smješten je u prizemlju zgrade i ukupna kvadratura stana iznosi 75,68 m2. Sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase s izlazom na vrt. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u cijeni stana. Stan posjeduje sustav klimatizacije, električno podno grijanje te PVC troslojnu stolariju. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Predviđen rok završetka je 1.5.2027. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1463

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 533 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -5,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 329 €/m²–4 387 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 253 000 € · 76 m² 3 329 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 4 000 m
Godina izgradnje: 2026
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 345047

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 533 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 265 000 €; Concept – 266 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 266 000 €.