Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 7 027 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Luksuzni stan s krovnom terasom i pogledom na more, 2 km od mora
U mirnom predgrađu Poreča, svega 1 km od mora i 2 km od centra grada, prodaje se luksuzan stan u novogradnji ukupne površine 74,52 m². Smješten na katu manje stambene zgrade, stan nudi idealan spoj privatnosti, udobnosti i blizine svih sadržaja.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu – dodatne kupaonice, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon i loggiu, koji proširuju životni prostor prema van.Unutarnjim stepenicama dolazi se na gornju etažu gdje se nalazi dodatna prostorija pogodna za saunu, manju sobu ili ured, s izlazom na prostranu krovnu terasu s pogledom na more. Terasa je opremljena priključkom za jacuzzi, stvarajući savršeno mjesto za relaksaciju.Stan ima aluminijsku stolariju, fasadu Sto Ges, podno grijanje u cijelom prostoru i klima uređaje za hlađenje. Pripada mu i spremište u podrumu površine 13 m², te jedno parkirno mjesto ispred zgrade.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i drugi sadržaji dostupni pješice, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili boravak tijekom cijele godine.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 027 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana +78,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 443 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 422 332 € · 73 m² 5 785 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305152

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 7 027 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.