Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 7 027 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Luxusapartment mit Dachterrasse und Meerblick, 2 km vom Meer entfernt
In einem ruhigen Vorort von Poreč, nur 1 km vom Meer und 2 km vom Stadtzentrum entfernt, wird eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 74,52 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Toilette, zwei Schlafzimmern - von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt - einem zusätzlichen Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitern.Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet, der für eine Sauna, einen kleineren Raum oder ein Büro geeignet ist, mit Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit Meerblick.
Die Terrasse ist mit einem Jacuzzi-Anschluss ausgestattet, der den perfekten Ort zum Entspannen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Aluminium-Tischlerei, eine Sto Ges-Fassade, Fußbodenheizung im gesamten Raum und Klimaanlagen zum Kühlen.
Es hat auch einen Abstellraum im Keller von 13 m2 und einen Parkplatz vor dem Gebäude.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder Aufenthalt während des ganzen Jahres macht.Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 027 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 934 €/m²
Abweichung vom Median +78,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 078 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 463 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
305152

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 7 027 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache