Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 119 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 599 000 € 5 034 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - stan u centru sa garažom, 300 m od plaŽe!
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču, svega 300 metara od plaže na prodaji je prostrani, potpuno namješteni stan idealan za život ili investiciju. Smješten u samom centru grada, nudi brz i jednostavan pristup svim sadržajima koje Grad Poreč pruža – restoranima, trgovinama, šetnicama i kulturnim znamenitostima.

Stan se prostire na 119 m² i odlikuje se promišljenim rasporedom koji osigurava udobnost i funkcionalnost:- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na sunčanu terasu,- Moderna, potpuno opremljena kuhinja s vrhunskim aparatima,- Tri prozračne spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu,- Dodatna soba, savršena za home office ili gostinjsku sobu,- Elegantna kupaonica s kadom i tuš kabinom + odvojeni toalet za goste.

Stan je opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, osiguravajući maksimalnu ugodnost tijekom cijele godine.

Stan uključuje vlastitu garažu, dodatno vanjsko parkirno mjesto i spremište.

Ova nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicijska prilika s visokim potencijalom za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 034 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 258 330 € · 121 m² 2 135 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 448 000 € · 119 m² 3 765 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 249 000 € · 120 m² 2 075 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 744 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 599 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 119 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 1
ID oglasa: 278620

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 5 034 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.