Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 98 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 359 000 € 3 663 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, odličan novi stan udaljen 1 km od mora - D
Ovaj prekrasan stan nalazi se na samo 1 km od zlatnih plaža i 3 km od središta Poreča, što ga čini savršenim mjestom za život ili odmor. Predviđeni rok završetka gradnje je 1. prosinca 2025. godine, a stan se nudi u sistemu "ključ u ruke", potpuno završen i s luksuzno opremljenim kupaonicama.
Smješten na prvom katu manje stambene zgrade, stan obuhvaća neto površinu od 94,47 m² (bruto 98,97 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka koji se povezuje s modernom kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene terase te WC-a za goste.
Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, dimnjakom i klima uređajima, osiguravajući optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Dodatne karakteristike:
Parkirno mjesto
Električne rolete
Troslojni PVC prozori s komarnicima
Priprema za fotonaponske ćelije (1. faza)
10 cm izolacija vanjskih zidova
Ne propustite ovu izvanrednu priliku da postanete vlasnikom ovog predivnog stana u mirnom i idiličnom okruženju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 663 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 945 €/m²

Razlika od medijana -7,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 359 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 272562

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 359 000 € · Cijena po m²: 3 663 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 355 000 €; Tex immobilie – 359 000 €; Matrix Real Estate – 369 000 €.