Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 98 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 369 000 € 3 765 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan na prvom katu u blizini mora
U samoj blizini mora i grada prodaje se stan u stambenoj zgradi sa pet stambenih jedinica. Stan se nalazi na katu površine 95 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone sve u open space konceptu, dvije udobne spavaće sobe, jednog kupatila, jednog WC-a te jedne terase.Stan će se grijati putem učinkovitog podnog grijanja na struju, a za rashlađivanje stana koristit će se klima uređaji koji će biti montirani u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku će biti montirana instalacija za kamin, pružajući treću mogućnost grijanja i stvarajući topli ambijent. Stolarija će biti izrađena od visokokvalitetnog PVC-a, a podne obloge će kupci moći sami birati prema vlastitom ukusu. Rok završetka ove prestižne zgrade predviđen je za jesen 2025. godine. Svi bitni sadržaji, poput trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza, nalaze se na svega nekoliko minuta pješke ili autom, čineći ovu nekretninu izuzetno praktičnom i poželjnom.Ne propustite priliku postati vlasnik ovog prekrasnog stana na atraktivnoj lokaciji. Kontaktirajte nas danas za više informacija i rezervirajte svoj termin za razgledavanje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 765 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 816 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 389 €/m²–4 080 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 477 650 € · 99 m² 4 825 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 477 650 € · 100 m² 4 777 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 275 000 € · 100 m² 2 750 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 369 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 324862

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 000 € · Cijena po m²: 3 765 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 355 000 €; Tex immobilie – 359 000 €; Matrix Real Estate – 369 000 €.