Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 104 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 335 000 € 3 221 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - Stan u na 2. Katu 500m od mora
S234
Stan se nalazi u Poreču na 2. katu 500m od mora i prvih plaža.
Stan od 140m2 se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta/vešeraja, kupaonice, 2 spavaće sobe svaka svoj izlaz na zajedničku terasu/lođu, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na drugu terasu/lođu, te stubištem se ide na galeriju koja se sastoji od dva prostora gdje se može 4 do 6 ležaja staviti ili koristiti u neke druge svrhe.
Grijanje hlađenje može preko klima uređaja, u svakoj sobi su na stropu postavljene BYSUN stropne ploče sa termostatom za grijanje na struju i peć na drva se nalazi u dnevnom boravku.
U podrumu se nalazi spremište.
Stanu pripada označeno parkirno mjesto ispred zgrade.
Svi potrebni sadržaji se nalaze u blizini stana: škola, vrtić, dućan, pošta, ambulanta, ljekarna, kafići i restorani.
Ova kuća je idealno riješenje stambenog pitanja ili kao investicija u svrhu turističkog najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 221 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 877 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 165 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 89 %

POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 335 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 1
ID oglasa: 249421

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 3 221 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.