Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - Appartement au 2ème étage, à 500m de la mer
S234
L'appartement est situé à Poreč au 2. étage, à 500m de la mer et des premières plages.
L'appartement de 140m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras / buanderie, d'une salle de bain, de 2 chambres chacune avec sortie vers la terrasse / loggia commune, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie vers une autre terrasse / loggia, et un escalier mène à une galerie qui comprend deux espaces où 4 à 6 lits peuvent être placés ou utilisés à d'autres fins.
Le chauffage et la climatisation peuvent être assurés par la climatisation, chaque pièce est équipée de panneaux de plafond BYSUN avec thermostat pour le chauffage électrique et un poêle à bois est situé dans le salon.
Il y a une débarras au sous-sol.
L'appartement dispose d'une place de parking marquée devant l'immeuble.
Toutes les commodités nécessaires sont situées près de l'appartement : école, jardin d'enfants, magasin, bureau de poste, clinique, pharmacie, cafés et restaurants.
Cette maison est une solution idéale au problème de logement ou comme investissement à des fins de location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Similarité 93 %
Poreč
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Similarité 92 %
Poreč
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
320 000 € · 110 m²
2 909 €/m²
Similarité 89 %
Poreč
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 335 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 249421
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 221 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
