Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 99 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 355 000 € 3 586 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Poreč, Prodaja, 99.00m²
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plažeNa odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ova prekrasna novogradnja nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima za život, ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje.Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica.Stan A-B , smješten u prizemlju, ukupne površine 98,76 m2. Sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlaz se na natkrivenu terasu i prostrani vrt površine cca 84 m2.Stanu će pripadati dva parkirna mjesta, a grijanje će biti osigurano putem podnog grijanja na struju. U svim prostorijama bit će postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok će se u dnevnom boravku pripremiti instalacija za kamin.Očekivani rok završetka je jesen 2025. godine.Slike su informativnog karaktera.Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV-om.I28280Poreč

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 586 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 060 €/m²

Razlika od medijana -11,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 868 €/m²–4 588 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 99 %

POREč 420 000 € · 100 m² 4 200 €/m² Sličnost 99 %

POREč 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 97 %

POREč 401 250 € · 102 m² 3 934 €/m² Sličnost 97 %

POREč 530 000 € · 95 m² 5 579 €/m² Sličnost 96 %

POREč 418 000 € · 104 m² 4 019 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 512 542 € · 104 m² 4 928 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 619 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 355 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 233060

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 3 586 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Opereta Real Estate – 355 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 369 000 €; Tex immobilie – 369 000 €.