Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 99 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 369 000 € 3 727 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, novi stan sa okućnicom udaljen 1 km od mora - B
Na prodaju: Prostran stan u mirnom okruženju blizu Poreča!
Ovaj predivan stan smješten je samo 1 km od prekrasnih plaža i 3 km od središta Poreča, što ga čini idealnim mjestom za život ili odmor. Predviđeni rok završetka gradnje je 01.12.2025. godine, a stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", potpuno završen i s opremljenim kupaonicama.
Nalazi se u prizemlju zgrade i prostire se na neto površini od 94,87 m² (bruto 99,78 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene terase te WC-a za goste.
Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, dimnjakom i klima uređajima, što osigurava optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Uz to, pripada mu vrt površine 115 m², savršen za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Ostale karakteristike:
parkirno mjesto, električne rolete, troslojni PVC prozori i komarnici, 1. faza za fotonaponske ćelije, 10 cm izolacija vanjskih zidova.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da postanete vlasnikom prekrasnog stana u mirnom okruženju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 945 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 619 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 369 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 99 m²
Površina zemljišta: 115 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 272561

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 000 € · Cijena po m²: 3 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m² · Površina zemljišta: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Opereta Real Estate – 355 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 369 000 €; Tex immobilie – 369 000 €.