Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement, Poreč, Vente, 99,00m²
ISTRIA, POREC - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf, proche de la plage
Dans un emplacement excellent et calme à Poreč, ce bel immeuble neuf offre une combinaison idéale de confort et de commodité.
À seulement quelques minutes de la mer et des premières plages, avec un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités nécessaires à la vie, cet appartement est un foyer parfait pour la détente et le plaisir.
L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel composé de seulement cinq unités résidentielles.
Appartement A-B, situé au rez-de-chaussée, surface totale de 98.76 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain, d'une cuisine et d'un salon avec coin repas.
Du salon, sortie vers la terrasse couverte et un jardin spacieux d'environ 84 m2.
L'appartement disposera de deux places de parking, et le chauffage sera assuré par un chauffage au sol.
Des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement seront installés dans toutes les pièces, tandis qu'une installation pour la cheminée sera prévue dans le salon.
La date d'achèvement prévue est l'automne 2025.
année.
Les photos sont informatives.
Le bien est soumis au régime de TVA.
Le montant du bien comprend la TVA.
I28280Poreč
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 355 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 233060
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 586 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Opereta Real Estate – 355 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 369 000 €; Tex immobilie – 369 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
