Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 323 865 € 4 561 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 71,97m2
ISTRA, POREČ - Novogradnja samo 500m od mora
Na traženoj lokaciji udaljenoj samo 500 m od prekrasnih Porečkih plaža prodaje se ovaj fantastičan stan u novogradnji sa terasom i vrtom!
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade sa samo 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 71,97 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog dijela koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone. Kroz cijeli dnevni prostor ugrađene su staklene stijene kroz koje se izlazi na osunčani vrt i natkrivenu terasu u dvorištu.
Stan se sastoji još od dvije komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu te izlaz na stražnju stranu vrta. Stanu također pripada spremište od 5,15 m2 te jedno parkirno mjesto ispred zgrade.
Stan se prodaje sa opremljenom kupaonicom, podnim grijanjem i klima uređajima.
Stan će biti useljiv krajem 8. mjeseca 2023. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 561 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 873 €/m²

Razlika od medijana +17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 455 €/m²–4 033 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 323 865 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 131084

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 323 865 € · Cijena po m²: 4 561 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.