Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 242 235 € 4 570 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 71,97m2
ISTRA, POREČ - Stan na 2.katu 500m od mora
Na traženoj lokaciji udaljenoj samo 500 m od prekrasnih Porečkih plaža prodaje se ovaj fantastičan stan u novogradnji sa terasom i vrtom!
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade sa samo 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 53, 83 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone po open space konceptu te jedne spavaće sobe i kupaone. Kroz cijeli dnevni prostor ugrađene su staklene stijene kroz koje se izlazi na osunčanu i natkrivenu terasu od 9,25m2 sa koje se pruža prekrasan pogled na more.
Stanu također pripada spremište od 2,45 m2 i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.
Stan se prodaje sa opremljenom kupaonicom, podnim grijanjem i klima uređajima.
Stan će biti useljiv krajem 8. mjeseca 2023. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 570 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 251 €/m²

Razlika od medijana +7,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 752 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 204 639 € · 53 m² 3 861 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 53 m² 5 623 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 180 564 € · 53 m² 3 407 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 198 366 € · 52 m² 3 815 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 331 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 242 235 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 131087

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 235 € · Cijena po m²: 4 570 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.