Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, prizemlje kuće poslovno-stambene namjene
ISTRA - NOVIGRAD okolica, na prodaju je prizemlje kuće poslovno-stambene namjene, na mirnoj lokaciji samo par minuta vožnje udaljenoj od Novigrada i mora.
Ukupna površina prizemlja iznosi 129.81 m2. Sastoji se od dvije jedinice:
- poslovni prostor površine 95 m2, koji se sastoji od sanitarnog čvora, manjeg hodnika i dvije prostorije od kojih je jedna velika prostorija sa izlogom, a druga skladište. Pripada mu i dio dvorišta te parking, postoji mogućnost pristupa s kamionima.
- studio apartman površine 36 m2, koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika i terase. Grijanje i hlađenje je na klima uređaje. Pripada mu 1 parkirno mjesto.
Poslovni prostor i apartman je potrebno opremiti.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je idealna za razvoj vlastitog posla uz dio za stanovanje ili korištenje u turističke svrhe.
Na samo 3 minute lagane vožnje nalazi se centar Novigrada, kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji, dok do mora se stiže za 15 minuta lagane šetnje.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 093 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 774 €/m²

Razlika od medijana -35,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVIGRAD 674 930 € · 128 m² 5 273 €/m² Sličnost 99 % NOVIGRAD 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 95 % NOVIGRAD 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #181420 Površina: 129 m² Sobe: 3 Ova varijanta 399 000 €
• Stan · #181422 Površina: 40 m² Sobe: 1 133 000 €
• Stan · #181421 Površina: 95 m² Sobe: 3 286 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

129 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

181420

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 093 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia