Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, rez-de-chaussée d'une maison commerciale-résidentielle
ISTRIA - environs de NOVIGRAD, à vendre le rez-de-chaussée d'une maison à usage mixte commercial‑résidentiel, dans un emplacement calme à quelques minutes en voiture de Novigrad et de la mer.
La surface totale du rez-de-chaussée est de 129,81 m2.
Il se compose de deux unités :
- Espace commercial de 95 m2, comprenant une unité sanitaire, un petit couloir et deux pièces, dont une grande pièce avec fenêtre et l'autre une salle de stockage.
Il comprend également une partie de la cour et un parking, il est possible d'accéder avec des camions.
- Studio de 36 m2, composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain, couloir et terrasse.
Le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs.
Il dispose d'une place de parking.
Les locaux commerciaux et les appartements doivent être équipés.
En raison de son emplacement et de ses installations, cette propriété est idéale pour développer votre propre activité ainsi que pour le logement ou une utilisation à des fins touristiques.
À seulement 3 minutes en voiture du centre de Novigrad, restaurants de qualité, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces et diverses autres commodités nécessaires, tandis que la mer est accessible en 15 minutes de marche facile.
Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 129 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 181420
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 129 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
