Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 129 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 3 093 €/m²

Opis nieruchomości

Novigrad, parter domu biznesowo-mieszkalnego
ISTRA - okolice NOVIGRAD, na sprzedaż parter domu o przeznaczeniu biznesowo‑mieszkalnym, w cichej lokalizacji zaledwie kilka minut jazdy od Novigradu i morza. Całkowita powierzchnia parteru wynosi 129.81 m2. Składa się z dwóch jednostek: - Przestrzeń biurowa o powierzchni 95 m2, składająca się z jednostki sanitarnej, małego korytarza i dwóch pomieszczeń, z których jedno jest dużym pokojem z oknem, a drugie magazynem. Posiada również część podwórka i parking, istnieje możliwość wjazdu ciężarówek. - kawalerka o powierzchni 36 m2, składająca się z salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, korytarza i tarasu. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzatorów. Posiada 1 miejsce parkingowe. Lokale użytkowe i mieszkania wymagają wyposażenia. Ze względu na lokalizację i udogodnienia, nieruchomość jest idealna do prowadzenia własnego biznesu wraz z zamieszkaniem lub wykorzystania w celach turystycznych. Zaledwie 3 minuty łatwej jazdy od centrum Novigradu, wysokiej jakości restauracji, kawiarni, promenad, ścieżek rowerowych, sklepów i różnych innych niezbędnych udogodnień, a morze można osiągnąć w 15 minutach łatwego spaceru. Po więcej informacji i oglądanie prosimy dzwonić +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 093 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 436 €/m²

Różnica względem mediany -30,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 187 €/m²–5 034 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobieństwo 95 %

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobieństwo 95 %

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobieństwo 95 %

Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 645 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 129 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 181420

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 093 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 129 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.